公開日：2017年12月25日｜更新日： 2017年12月25日

FJネクストのセミナー体験レポート

参加したセミナーの概要

【セミナー名】

マンション経営セミナー

【概要】

FJネクストグループについて説明
資産運用型マンションとは？（マンション＝生命保険＋現物資産）
不動産投資するうえでのポイント
リスクある物件とは
年代別間取りの変化、検索条件による物件数
ガーラマンションの特徴、FJネクストの特徴
個別相談会

【時間帯】平日19:00-20:00 　個別相談20:00-20:30

おすすめ度：★★★★☆

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セミナーの感想　特に興味深かった点など

王者の風格。余裕あるセミナー。

首都圏投資用マンション供給ランキング 2年連続で第1位のFJネクストのセミナーは外せないと思い行ってきました。

どことなく余裕が感じられました。とにかく、いたって普通のセミナー内容です。不動産投資をしようと思う人が、疑問に思いそうな内容を説明しています。他の会社のような飛び道具的な内容は一切ありません。しいてあげるなら、お土産と最初に出されるクロワッサンにハムが挟まったパンぐらいです。

普通が悪いというわけでは決してないです。平日、夜の仕事後の限られた時間で、眠気を誘わずに要点だけしっかり伝えてくれます。プレゼンテーターの腕もあります。熱意を感じる講演でありながら、熱すぎない。そして、ネットや書籍にないような小ネタをしっかり挟み込んできます。

特に面白いと感じた内容

どこの会社も東京の開発状況、都心立地の優位性や、不動産投資のメリット、物件の選び方について同じようなことを言います。当サイトに書いてあるような内容です。これだけでは、物足りないのです。しかしそこでFJネクストはうまく自分の販売マンションんとむすびつける展開をしました。その内容はとても興味深かったので紹介します。

まず年代別の間取りの変化を取り上げます。そして最近はバストイレ別、洗面台付きが好まれる傾向があるとします。そして、HOMESやSUUMOにおける賃貸物件の物件数で、バストイレ別、洗面台付きと指定するだけで、どれだけ件数が変化するかを見せます。これを最低条件としないと、検索条件にすら上がってこない物件になってしまう。（つまり借り手が見つからない）ことを説明し、FJネクストのガーラマンションは違うこと、セキュリティはじめ、絶対欲しい宅配ボックス、防音環境など、自分が住みたいと思うようなマンション説明を展開していました。さらにその運用代行の仕組みや、転居に伴う内装工事期間短縮など、ガーラマンションの独自性を次々と見せつけます。ここまで、自社マンションをアピールする会社はなかったので、逆に新鮮でした。

知ってもらいたいことの要点だけまとめてお伝えする姿勢に共感

平日夜開催で、講演時間が一番短かったので、他のセミナーと比較するのは少しかわいそうかもしれません。内容から言うと、濃くはないです。でも薄くもなく、お土産のクオカードや、サンドウィッチやコーヒーを考えると、行ってよかったと思える内容です。仕事帰りにつかれている中、ちょっと寄ってみるかというニーズにはドンピシャです。ただもしこれが土日に開催されていたら少し物足りないと感じると思います。

営業さんの雰囲気

気のせいか、営業さんの質にばらつきを感じました。年齢なのか？雰囲気なのか？人数が多いので仕方がないのだと思いますが、全体的にややぎこちない感がありました。自由にのびのびやっている雰囲気ではなく、体育会系でビシバシとやっていて、ミスらないように慎重になっているのかとも思いました。（すごく主観的な意見です。今回たまたまかもしれません。）

このセミナーの残念な点

平日の夜なので、短時間で満足させるという点では合格です！なので内容はそれほど濃くはないですが、平日夜に仕事でつかれていてもなんとかこなせる感じです。残念なのは、王者の風格のせいか、少し自信過剰というか、品のなさが出てしまっている瞬間がありました。もう少し言うと他社をやや見下しているような気がする瞬間がちょっとだけありました。というかあったように思います。ただ自社に自信があることは良いことです。

実際に先方が見せてくれた物件は思わず、前向きに検討したくなるような、自分が求めている条件にばっちり当てはまってました。しかももったいぶらず、こんな物件いくらでもありますよという感じでした。しかしそこで思うのは、こんな素人でさえ良いと思える物件がすぐ出てきたのには、なにかわけがあるのでは？自分が知らないリスクがあるのでは？と勘ぐってしまいました。なぜなら、自分が投資したい物件は、そんなものの数秒で見つかるわけがなく、一生懸命探すものと考えていたからです。真偽のほどはわかりません。

もしかしたら、意外とそんなものなのかもしれません。不動産投資のプロに提示された物件でありながら、あっさり出てきたので、それを別のプロに相談したいと思ってしまった、このことが残念でした。すでに不動産投資を何度も経験しており、ある程度のマンション投資の目利きの方であれば、手っ取り早く物件を紹介してくれるFJネクストのセミナーはオススメかもしれません。