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木下不動産

不動産投資物件を紹介している木下不動産について、会社の特徴や利用者の評判を調べてみました。

木下不動産公式画像

引用元：木下不動産公式HP
(http://www.kinoshita-realestate.com/)

不動産投資初心者へのおすすめポイント

木下不動産のマンションを所有しているオーナー向けに、定期的に「キノシタ・ライフサポート・クラブの集い」が開催されています。この「キノシタ・ライフサポート・クラブの集い」ではオーナー同士の交流を深めることができ、マンション経営をより良いものにすることができます。また紹介代理店に加入した方のみ参加できる「代理店サロン」も評判です。情報共有の場、交流の場として利用することができます。

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木下不動産の特徴

充実したサポート

木下不動産では物件の購入から管理、入居の確保、建物維持、メンテナンス、税務関係まで、不動産投資を熟知したスタッフがトータルサポート。オーナーの資産をしっかり守ることができます。

家賃補償（サブリース）で空室リスクを軽減

オーナーにとってもっとも不安になるのが空室です。木下不動産では一括借上システムを採用することで、万が一空室が発生しても、一定額の家賃をオーナーに支払うことを保証しています。毎月一定の収入が見込めるので安心感があります。

実績豊富で無理のない賃貸経営

木下不動産の2014年3月末時点での首都圏エリア管理実績は27,000戸、入居率も99％と高く、無理のない賃貸経営を約束してくれます。さまざまな入居者サービスを提供する「木下の賃貸友の会」でマンションの付加価値が高まっているのもポイントです。

物件の特徴

木下不動産では「プレール・ドゥーク」という新築都市型マンション物件を扱っています。2,500万円～3,400万円台が最多価格帯となっているから、少ない自己資金でも始めやすく、資産運用が可能です。

口コミ評判

40代になり、老後の生活資金に不安を覚えたため不動産投資をすることにしました。複数社に資料請求し話を聞きましたが、木下不動産はマンションの区分オーナーとなって収益用マンション経営ができるという点に惹かれて契約を決めました。マンションの立地も駅から近くニーズの高い物件が多く、修繕などのサポートを受けられるという安心感があったのも決め手となりました。問い合わせをした時の返答が早く、契約後も担当者の方が定期的に連絡をくれる丁寧な対応も嬉しく感じています。不動産投資は高い金額を投じて行うものなので、信頼できるこちらでお願いをして良かったです。
引用元：みん評（https://minhyo.jp/kinoshita-realestate）
最初に使った時の感想は、担当の方が誠実で信頼できる会社だと思いました。利用したコースやプランは、遊休土地を活用したアパート経営です。親が亡くなった後に実家を解体して、とりあえず月極駐車場として土地を利用していたのですが、近所に月極駐車場が多かったためか、あまり収益になりませんでした。アパート経営には管理の手間や費用がかかるのではないかという不安を感じていたのですが、こちらで紹介された建物は高品質・高耐久性・低コストで、将来の修繕費を軽減できるところが気に入って契約しました。他社の営業さんともお話をしましたが、木下不動産の担当の方は私の疑問や質問に丁寧に答えてくれて、安心して任せられると感じたことも選んだ理由のひとつです。
引用元：みん評（https://minhyo.jp/kinoshita-realestate）
将来的な資金をためていくため、投資を考えていました。その時に興味を持ったのが不動産投資です。都市部のマンションを購入し、投資をしてみたいと思っていたので、それを実施している木下不動産を利用しました。担当してくれたのは、不動産や投資に詳しい方でした。初めての利用だったため、さまざまなノウハウを教えてくれたのがよかったです。また、投資に向いている場所や部屋の階数などをアドバイスしていただき、納得のいく購入ができました。現在、利用して約3年ですが、損はしていません。長期投資だと思って、継続的に利用したいです。
引用元：みん評（https://minhyo.jp/kinoshita-realestate）

セミナー開催頻度

不動産投資の検討を始めている人が参加しやすい、発表会式のセミナーです。

木下不動産が取り扱う投資向けマンションの中でも特に人気が高い「プレール・ドゥーク」シリーズの物件について詳しく紹介してくれます。

「不動産投資に興味があるけれど、おすすめの物件について詳しく知っておきたい」という人のニーズにバッチリ応えてくれますよ。

物件紹介だけではなく、今すでに不動産投資を始めている人が所有している物件の無料査定や買い取り相談なども専門スタッフが受け付けてくれます。

現在の経済・金融情勢が、不動産市況にどのような影響を与えることになるのか？

そうした気になる話題の情報を、アルファ・ファイナンシャルプランナーズ代表取締役の田中佑輝氏が、ファイナンシャルプランナーならではの視点で読み解き、説明してくれるのがこのセミナーです。

素人でも分かりやすい説明が評判で、木下不動産のセミナーの中でも特に人気が高く、毎月のように実施されています。

不動産投資を取りまく環境は、日々変化をしており、古いままの考え方では通用しない部分も多く出てきています。

不動産投資運用で結果を出すためには、不動産投資に関する最新の情報を取り入れることが必要。

このセミナーでは、「都市型収益物件」のスペシャリストを招いて情報を発信してくれます。

「団信の保障範囲の変化」「ローン上限年齢引き上げ」「シェアハウス問題から見る賃貸需要の動向」「今後の融資戦略」などをポイントに、すでに不動産投資を始めている人にも、これから不動産投資を始めようとしている人にも参考になる情報が詰め込まれています。

超高齢化社会を迎え、しかも平均寿命が長い日本において、ひとりひとりが老後の生活について考える必要があります。

年金も先細りになるからこそ、幸せな老後のためには今から将来に向けての資産運用を考えていくことが非常に重要です。

このセミナーでは、相談世帯数1000件超えの実績を持つファイナンシャルプランナーの林翔太郎氏が、人生100年時代を迎えようとしている日本人の老後の生活設計に役立つ資産運用のアドバイスをしていきます。

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資料請求特典

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コメント

少ない自己資金でも始めることができ、所有当初から毎月一定の収入が見込めます。利回りも都心部のシングルマンションは約4～5％の高利回り（2017年9月時点の情報）なので、銀行に預けるよりもお得です。一人一人のライフプランに合わせたきめ細やかな提案をしてくれるので、気軽に相談ができます。

会社概要　株式会社木下不動産

【所在地】東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー9F
【アクセス】新宿駅より徒歩10分
【営業時間】記載なし

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