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注目の不動産投資会社(区分所有)の口コミ・評判

区分所有ができる不動産投資会社の口コミ評判や初心者へのおすすめポイントを調べてみました。

区分所有の不動産投資会社を紹介

住まいの洋室 施工例   日差し 自然光あり シンプル家具なし

不動産投資で多い空室リスクを抑えてくれる「区分所有」が可能な不動産投資会社を紹介します。

それぞれの会社の特徴や口コミ評判、物件特徴を調べたので、初心者の方はぜひ参考にしてください。

会社名 特徴
PIM(ピーアイエム) ・PIM独自の幅広いネットワークで条件に合った理想的な物件を紹介してくれる。
・賃貸経営に悩みがある人には、綿密な現地調査やリサーチをしたうえで、的確なアドバイスをしてくれる。
・不動産賃貸に関する全てのことをきめ細かくフォローアップしてもらうことができる。
エグジスタンス ・定期的な投資家同士の交流会(勉強会や情報交換会、ゴルフ会、BBQなど)を開催している。
・サポート体制が整っている(リテラシー向上のための打ち合わせ、相続や修繕費における不測の事態が起きたときの代理交渉など)。
FJネクスト ・「FJコミュニティ」という2つの機能(建物の維持管理、管理組合の業務をサポートする機能、賃貸経営で必要なさまざまな業務を代理するサポート機能)がある。
・資産運用の見通しや売却相談も請け負っている。
・購入後のアフターサポート体制が万全。
・家賃保証サービス(サブリース契約)があるので、空き室リスクもなく安心。
クレアスライフ ・オーナー1人ひとりに寄り添う専属のプランナーがつく。
・専属プランナーがさまざまな運用相談に乗ってくれるので安心感がある。
・マンション購入後もオーナー向けのフォローアップセミナーが開催され、購入後の税務相談から最新の不動産市況、ローン相談に至るまで継続的に学ぶことができる。
・オーナー限定の会員専用サイトでは、税理士による無料相談、セミナー、イベント情報などが随時更新される。
シノケンハーモニー ・35年間空室保証システムがあるので、さまざまなリスクを最大限カバーすることができる(リフォーム費用なども手数料に含まれている)。
・専門スタッフがマンション経営に関わる不安や悩みを聞いて、解決へと導いてくれる。
・オーナーからの信頼度も高い(50%のオーナーがリピート購入している)。
青山メインランド ・長い経験で培ったノウハウと信頼の実績をもとに、オーナーの大切な資産を安心の運用体制で管理してもらうことができる。
・独自の集客方法で入居者を素早く募集してもらうことができる。
・入居後のトラブルやクレームにも迅速な対応をしてもらうことができる。
・大家の業務の手間や負担を減らしてもらうことができる。
アセットリード ・独自のネットワークを活かして入居者募集から賃貸管理、契約手続き代行、修繕管理、クレーム対応などに対応してもらうことができる。
・サブリース契約なので、空室リスクも未然に防ぐことができる。
ヴェリタスインベストメント ・不動産を購入後、1人ひとりに専属の営業担当がつき、窓口になってくれる。
・マンション経営に役立つ最新情報を提供してくれる(保険の見直しから年金対策相談、不動産市場の動向など)。
・オーナーの資産形成をしっかりサポートしてくれる(提携の税理士を斡旋しての確定申告相談)。
・マンションを借り上げて毎月一定額を送金するサブリースも用意している。
木下不動産 ・定期的に「キノシタ・ライフサポート・クラブの集い」が開催され、オーナー同士の交流を深めることができる。
・紹介代理店に加入すると、「代理店サロン(情報共有の場、交流の場)」に参加することができる。
スカイコート ・自社ビルを拠点に、分譲から賃貸業務全般、管理、リフォームまでワンストップで手掛けている。
・購入後はオーナーズサロンで経営をサポートしてもらうことができる。
・グループ会社のスカイサービスが管理を行うので、オーナーの手間がかからない。
・深夜でも電話受付対応が可能。
TFD ・契約前にマンション経営のメリットやデメリット、リスクについてきちんと説明し、シミュレーションを行ってもらうことができる。
・購入後は独自のオートサポート体制(オーナー代行システム、借上(家賃保証)システム)でマンション経営を代行してもらうことができる。
・購入後も安心感のある経営ができる。
インヴァランス ・不動産投資専門家が生活設計や資産状況を分析し、物件選定から資金計画まで細かくサポートしてくれる。
・マンション投資が初めての人でも安心できる万全のコンサルティングサービスが整っている。
・1人ひとりに合わせた無理のない投資プランを提案してもらうことができる(投資用ローンの金融機関13社と提携)。
メイクス ・マンション開発から管理までトータルサポートを行っている。
・購入後もオーナーをバックアップしてくれる(支報告アドバイスやトラブル対応など)。
・メイクスおよび信頼のおける提携業者による「チームメイクス」があらゆる角度からマンション経営を力強くサポートしてくれる。
・オーナー向けに講演会を兼ねたパーティーが開催される。
・オーナーズクラブ専用サイトで24時間365日、PCやスマホから賃貸管理サービスを利用することができる。
和不動産 ・月1回の電話や3ヶ月に1回の訪問、アフターフォロー勉強会やイベント開催、提携専門家の特別価格など「アフターフォローNo1」を目指しているだけあって、購入後のアフターフォロー体制は抜群。
・オーナーズクラブに入ると、年を重ねるほど不要所得が増えるように活動してくれる。
日本財託 ・中古ワンルーム投資の実績が豊富な国内トップ企業。
・毎月家賃を正確に送金するための詳しい資料や様々な書類が的確なタイミングで送付されてくる。
・オーナー専用の相談窓口で不動産の有効活用や法律、税金などの疑問を解決することができる。
・独自の賃貸管理システム「BEANS」で、物件情報を把握して、きめ細かくサポートしてくれる。
・確定申告に関して税理士による説明会や手引書の配布などを無料で行っている。
野村不動産アーバンネット

・マンションブランド「プラウド」が人気

・大手のため安心して仲介を依頼できる

・自社サイト「ノムコムプロ」には豊富な掲載物件あり

・税金や相続など不動産投資の基礎知識に関するセミナーを定期的に開催している

BRI ・自社開発の「ガリシアマンションシリーズ」を提供。
・購入後のアフターサービスが充実。
・賃料収納代行サービスやサブリースも行っており、不動産管理を任せることも可能。
東急リバプル ・一棟マンション・一等レジデンス・都市型商業施設など自社商品のラインナップが豊富。
・大手だからこそできる購入後のサポートも充実している。
武蔵コーポレーション株式会社 ・収益不動産の資産運用に力を入れている
・入居率や建築状況に問題がある場合は自社で不具合を修正する
・充実のアフターサポート
RENOSY ・AIを活用した物件選定が売りのひとつ
・ITを活用したことで業界最安水準の手数料を実現し、利用者の運用コスト削減にもつなげている
・所有物件の管理も独自アプリで
プロパティエージェント ・2108年現在入居率99.5%以上の実績を保っている
・自己資金10万円から始められる
・東証一部上場の不動産会社
・他社のリサーチによると2018年現在で顧客満足度3年連続No.1の実績を持つ

注目の不動産投資会社リスト

PIM(ピーアイエム) 

4事業(販売活動、コンサルティング、リーシング、開発)を展開しているPIMは、きめ細かいコンサルティングに定評がある不動産売買のプロフェッショナル集団です。

都内の中でも人気の高いエリアにターゲットを絞り物件を販売。きめ細かいコンサルティングにより顧客一人一人のニーズに合った物件を紹介してくれます

PIMがおすすめしている投資はわずかな自己資金で資産形成ができる「マンション経営」。

最初に必要とする経費が少ないことから、初心者の方でも安心して挑戦することができるのではないでしょうか。

物件紹介はもちろん、セミナー開催、物件メンテナンスなど総合的な面からのサポートが期待できます。

税務や賃貸におけるサポートなど、不動産購入後のフォロー体制も万全です。

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エグジスタンス

エグジスタンスは、電話営業を一切行うことなく、紹介のみで8期連続増収増益を達成している会社です。求められない限り一切物件の紹介はおこないません。

顧客と数回顔を合わせたうえでライフプランをしっかり立ててから物件を提案するというスタイルを導入しています。

4つの事業(アセットソリューション事業、都市開発事業、アセットマネジメント事業、コンストラクションマネジメント事業)を展開しており、アセットソリューション事業では、土地や建物を最大限に活用するための企画提案から収支報告まで対応してもらうことができます。

サポート体制も整っているので、購入後の手間もかからずサラリーマンにも最適です。

不動産投資会社として顧客と関わるだけではなく、投資家同士の交流の機会も設けてくれているところが特徴的

「サポートをしてもらえる場所を増やすことができる」という点を考えると、なかなか持てない貴重な機会だと言えます。 生活向上の点において、安心して任せることができるのではないでしょうか。

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FJネクスト

FJネクストには、「FJコミュニティ」という2つの機能(建物の維持管理、管理組合の業務をサポートする機能、賃貸経営で必要なさまざまな業務を代理するサポート機能)があるので、マンションを所有するオーナーや居住者はさまざまなサービスを受けることができます。

家賃保証サービス(サブリース契約)で空室リスクも安心。35年以上の実績と信用力があるため、安心できるマンション投資が可能です。

資産運用、売却相談などにもしっかりと対応してくれるので、マンション投資以降においても安心して運営していくことができます。

賃貸管理などの煩雑な手続きにおいては「FJコミュニティ」が受託しているので、知識に不安が残る方でも挑戦できるでしょう

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クレアスライフ

クレアスライフは、主に投資用のマンションを数多く企画・開発している会社です。

「マンション投資」に関すること(分譲を主軸に、賃貸管理、建物管理、中古流通など)は全て一貫したサポートをうけることができます。

専属のプランナーが担当となるため、さまざまな運用相談にもしっかり対応してもらえます。マンション投資の入り口から出口までサポートしてくれるので安心です。

1000名以上のオーナーが登録している、という点で「大手の安心感」を感じる方も多いのではないでしょうか。

マンション投資はもちろん、中古マンションの買い取りから再販までも請け負っています。

まさに最初から最後まで、余すことなく万全のサポートを期待することができるのです。

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シノケンハーモニー

投資用アパート経営のパイオニアとして信頼と実績があるシノケンハーモニーは、50%のオーナーがリピート購入をするほどオーナーからの信頼度が高い会社です。

同社では、首都圏で頭金0円からマンション投資・ワンルームマンション経営が可能になります。

また、35年間空室保証システムがあり、リスクを最大限カバー。この保証は99%のオーナーが利用しています。

顧客との信頼関係が一番と考えるだけあり、一人のオーナーに一人の専門のスタッフがついてくれます。

不動産、投資のプロが問題を解決まで導いてくれるので、初心者でも安心して投資にチャレンジすることができるでしょう。

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青山メインランド

顧客の中長期のライフプランを考え、こだわりをもって提案してくれるのが青山メインランドの特徴です。

目先の条件目的での販売は一切行いません。また、リスク説明を重要視している点も他社にはない同社のこだわりです。

何よりも立地選定を最重視することで、同社のモットーである「高品質かつスタンダード」な資産運用型マンションを提供しています。

長い経験で培ったノウハウと実績が同社の信頼に結びついています。

ノウハウがあってこその集客率、また入居後に起こりがちなトラブルへの対応、そもそもトラブルが起こらないように予防策をとるなど、対応範囲はとても広くなります。

専属担当制なので、話が通りにくいということもありません。

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アセットリード

アセットリードでは主に投資用区分所有マンションと一棟アパート販売を手掛けています。

物件のほとんどが最寄りの駅から徒歩数分という好立地で、利便性が高く、設備も充実した「ハイクオリティ」のものとなっています。

マンション経営が初めての方でも安心して任せることができるよう、さまざまなサポートが用意されています。レジデンシャル投資による資産形成戦略も好評です。

煩雑な管理業務、安定した収入を得るためのノウハウなど、難しくて敬遠しがちなところを手厚くフォローしてくれます。

アセットリード単体ではなくグループ企業との連携が期待できるという点も頼もしく映るのではないでしょうか。

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ヴェリタスインベストメント

デザイン性の高い投資用マンションを開発・分譲しているヴェリタス・インベストメント。

販売している「PREMIUM CUBE」は、立地やデザイン、付加価値に重点を置いた魅力あふれるマンションとなっており、入居率100%を誇っています。

一人一人に専属営業担当がつき、窓口になってくれます。「好立地×独自デザイン」で他社と差別化しているため、オーナーはもちろん入居者からも評判が高いのが特徴です。

マンションを購入してしまいさえすれば、後の煩雑な管理業務は一切をヴェリタスインベストメントが代行してくれます。

オーナー自身が管理をする必要がないので、「仕事が忙しくて管理業務にまで目が行き届かない」という方にもおすすめです。

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木下不動産

木下不動産では物件の購入から管理、入居の確保、建物維持、メンテナンス、税務関係にいたるまで、すべてにおいて不動産投資を熟知したスタッフがトータルサポートをしてくれるので、資産をしっかり守ることができます。

首都圏エリア管理実績27,000戸、入居率も99%と、安心できる賃貸経営が可能です。

オーナー同士の交流を深める「キノシタ・ライフサポート・クラブの集い」も開催されます。

サポート会社の助言は大切なものですが、やはり実際に投資をしている同志との交流も大切です。

実際に肌で感じる時流の変化など、お互いに有意義な時間を過ごすことができるでしょう。

もちろん煩雑な管理業務、家賃回収などの細やかなところまでサポート体制も万全です。

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スカイコート

スカイコートは、昭和44年創業の業界でもトップクラスの歴史をほこる不動産投資会社です。

現在、累計分譲戸数32,793戸(908棟)、オーナー数は2万人以上となっています

マンション購入後に発生する煩雑な管理業務は「オーナーズサロン」にて一括管理。

賃貸、管理、リフォームまで、面倒な手間を一貫して引き受けてくれるので、マンション投資に手間をかけることなく、安心して所有することができます。

空き室借り上げ保証もついているので、安心してマンションを所有することができるでしょう(築34年経過した物件も借り上げ保証システムに含めています)。

初心者さんから副業間隔まで、幅広い方のニーズに応えてくれます。

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TFD

TFDコーポレーションは、不動産の企画から開発、分譲だけでなく、オーナーの将来の暮らしを見つめた資産運用を提案してくれる会社です。

マンション経営におけるメリットやデメリット、リスクについてもきちんと説明してくれる真摯な対応が評判です。企画・販売・管理までトータルシステムでサポートします。

土地の適正や物件調査など、それぞれのエキスパートと共に資産運用を行うことができるのが特徴的。

24時間365日、いつでも対応できる管理サポートが充実しているので、もしもの事態が起こっても安心です。

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インヴァランス

東京23区をメインに土地を仕入れて開発・販売しているインヴァランスは、「リアル(セミナースクール)」と「ネット(サービスサイト)」を組み合わせた自己投資、資産運用で新しい可能性を引き出してくれる会社です。

不動産投資専門家により生活設計や資産状況までを分析し、物件の選定から管理まで全てサポートしてくれます。物件の入居率も99.41%と高くて安心です

投資用の金融機関とも複数社と提携しているので、無理のない投資計画を立てることができます。

ネット上での迅速な対応もあるため、初心者でも安心して不動産投資ができます。

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メイクス

マンション開発から管理までトータルサポートを行っているメイクスでは、購入後もオーナーをバックアップする体制が万全です(収支報告アドバイスやトラブル対応など)。

また、信頼できる提携業者と連携した「チームメイクス」があらゆる角度からマンション経営を力強くサポートしてくれます。

ロケーションにこだわったワンルームマンション「メイクスデザイン」は人気が高く、既存物件の入居率は約98%。と高く、購入から管理までワンストップサービスを行っています。

個性豊かなデザイナーズマンションを多数保有しており、空き室が出にくいとうメリットが期待できます。

もしもの際にも空き室保証がついているので、安定したマンション経営を行うことができるでしょう。

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和不動産

不労所得作りのノウハウを教えてくれる和不動産は、約80%がお客さまからの紹介です。

経験豊富なキャリアスタッフがコンサルティングした人数は約1,000名を超えています。また、中古ワンルームマンションの実績が豊富なので、安心した取引ができるのが特徴です。

「アフターフォローNo1」を目指していることもあり、購入後のアフターフォロー体制は抜群です。N-RICOS(エヌリコス)により運用実績のチャート化も評判です。

一番の特徴は、首都圏の中古ワンルームマンションに強いこと。

回転率を上げることによって利益を上げやすくできるというメリットが期待でき、相談の時点からその人に合ったマンション経営を提案してくれます。

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日本財託

日本財託は、中古ワンルーム投資の実績が豊富な、国内トップ企業です。年間平均入居率は98%。

入居の入れ替えもスピーディーなので、空室リスクを抑えることができます。専門チームによる各種トラブル対応も魅力です。

独自の賃貸管理システム「BEANS」を使ってオーナーそれぞれの物件情報を把握し、きめ細かいサポートが受けられるほか、オーナー専用の相談窓口で不動産の有効活用や法律、税金などの疑問を解決することができます。

賃貸管理につきものとも言える「家賃滞納」などのトラブルやクレーム対応などはもちろん、オーナーが感じた疑問や不安にも即日対応してくれます。

管理手数料が家賃収入の5%と低比率なのも大きな魅力です。

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野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットは抜群の知名度をほこるマンションブランド「プラウド」を持ち、自社サイト「ノムコムプロ」には豊富な掲載物件があります。また、プロ向けの不動産売買も数多くこなしており、難しい案件でも相談すれば対応してくれるでしょう。プロ向けの不動産売買で培った技術や知識をいかんなく発揮してくれるはずです。

また、過去にはオリコン顧客満足度ランキングで1位を取得した実績も。ランキングでは、具体的には問い合わせ対応や提案力など一般的に不動産仲介に必要とされる内容が見られており、この内容でトップを取っているので、質の高いサービスを期待できるでしょう。

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BRI

BRIは自社開発マンション「ガリシアマンションシリーズ」をはじめ、質の高い物件の案内とサービスを提供している不動産投資会社で、特に東京23区内の物件紹介に強みがあります。さらに、不動産購入後の、賃料収納代行サービスやサブリースも用意されており、必要に応じて管理の依頼も可能です。

また、BRIを利用した方の評判を見てみると、対応してくれたスタッフがとにかく丁寧で、案内してくれた物件も質がよかったとのこと。購入後の管理についても同じ会社に任せられることに安心感を覚える方が多いようです。

BRIでは定期的にセミナーも開催されているので、勉強がてら足を運んでみたらいかがでしょうか。

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東急リバプル

東急リバプルは一棟マンション「ルジェンテ・バリュ」、一棟レジデンス「ウェルスクエア・シリーズ」、都市型商業施設「ルティア」、米国における一戸建の投資用不動産など、多彩なラインナップで展開しており、また主軸の売買仲介事業においても収益不動産を多数取り扱っております。

また、大手不動産会社ならではのさまざまなサポートを受けることができ、これから投資を始める方も安心して利用できます。口コミを見てみると、担当の営業は丁寧に対応してくれたという口コミが目立つ他、セミナーでは豊富な事例の紹介を受けられ、イメージしやすかったとのこと。定期的にセミナーも開催されているため、足を運んでみるとよいでしょう。

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武蔵コーポレーション株式会社

首都エリアに拠点を置き、富裕層の方々を対象に資産形成及び資産保全のサポートをしている武蔵コーポレーション富裕層と言ってはいるものの、不動産投資に取り組める方であれば幅広く利用できます。物件の売却だけでなく、管理や出口戦略までサポートしてもらえるので不動産投資初心者の方の心強い味方になってくれます。

その他、頻度高くセミナーを開催しているため、勉強を進めながら不動産投資を始められることや、不動産投資を始めるのに欠かせない融資を進めやすくするため、豊富な数の提携金融機関があることもプラスポイント。また、武蔵コーポレーションの認定「再生物件ReBreath」は高品質なチェックを行っており、安心して購入・運用できる商品となっています。

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RENOSY

RENOSYは東証マザーズ上場企業「株式会社GAtechologies」の運営するブランドです。「年収500万円、頭金0円からのAI×中古マンション投資」など、最新技術を活用したサービスが特徴のブランドで、初心者の方でも安心してわかりやすいマンション投資を始めることができる点が特徴です。

具体的には、AIを活用した物件選定やITを活用した物件管理、またオーナーとしても独自アプリを活用して物件を探したり、購入後の物件管理をできたりなど、さまざまな場面で最新技術の導入が図られています。

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プロパティエージェント株式会社

プロパティエージェント株式会社は、東証一部上場で3年連続顧客満足度No.1、入居実績95.5%など不動産投資初心者でも安心して始められる環境が整えられています。

会社としても業績を伸ばしており、長年管理を任せることになるオーナーとしては、長く付き合える会社として申し分のない会社だといえるでしょう。

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